Bruttovuokratuotto
Nettovuokratuotto
Nettokassavirta / kk, 1. vuosi
Tuotto omalle pääomalle alussa
Tulokset
Mihin vuokra kuluu kuukaudessa
Ensimmäisen vuoden kuukausikeskiarvot. Tyhjät kuukaudet on huomioitu vuokratuloissa.
Kassavirtalaskelma, 1. vuosi
Tuotto
Hinnat
Arvonnousu
Riskiskenaariot
Kriittinen korkopiste
Pankkilainan korko, jolla kassavirta ennen lyhennystä menee nollaan ensimmäisenä vuonna. Yhtiölainan korko pidetään ennallaan.
Korkojen nousu
Sekä pankkilainan että yhtiölainan korko nousee. Kuukausiluvut ovat ensimmäisen vuoden keskiarvoja.
Tyhjät kuukaudet
Vaikutus nettovuokratuottoon ja ensimmäisen vuoden kassavirtaan.
Kehittyminen
Tilanne jakson lopussa
Asunnon arvo, lainat ja oma varallisuus
Asunnon velaton arvoLainat yhteensäOma varallisuus asunnossa
Nettokassavirta vuosittain
PositiivinenNegatiivinenKumulatiivinen
Vuosittainen laskelma
Arvonmääritys
Tuottotavoitteesta hintaan
Millä velattomalla hinnalla kohde saavuttaa tavoitellun nettovuokratuoton? Laskelma käyttää samaa nettovuokratuoton kaavaa kuin laskurin muut osat.
%
Velaton hinta tavoitteella
Vastaava myyntihinta
Ero nykyiseen velattomaan hintaan
Neliöhinta tavoitteella
Herkkyystaulukko
Nettonykyarvo
%
Nettonykyarvo (NPV)
Sisäinen korko (IRR)
Alkusijoitus
Tarkastelujakso
Mistä nettonykyarvo muodostuu
NPV-profiili
Nettonykyarvo eri diskonttokoroilla. Kohdassa, jossa käyrä leikkaa nollan, diskonttokorko on yhtä suuri kuin IRR.
NPVValittu diskonttokorkoIRR